旧房已卖新房未购，约定户口迁出日期即将到期，买房人起诉是否需缴纳违约金？卖方胜算如何？

旧房已卖新房还未购入，在房产购置合同内约定了户口迁出的具体日期旧房已卖新房还未购入，在房产购置合同内约定了户口迁出的具体日期，约定日期马上到了，买房人如果根据合同提起诉讼，卖房一方是否要按合同缴纳违约金，卖方胜算几何？

提问时间：2021-06-06

律师与用户的交流

特邀律师

是的，如果违反合同约定，可以要求违约金

用户

如果打官司，卖方会赢吗？

特邀律师

合同里违约金怎么约定了

用户

逾期后，每日违约金是房价的万分之五

特邀律师

你是卖方？

用户

对

特邀律师

如果合同约定了按时迁出户口有违约金，又没迁出，是要承担违约责任的

用户

也就是说如果打官司的话，肯定是要按合同来支付违约金的对吧

特邀律师

但如果约定的违约金过高，可以要求法院减少

特邀律师

要支付违约金，但不一定按约定的数支付。因为你们约定的是一个浮动的比较。要以对方起诉时的具体金额确定

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