律师与用户的交流
特邀律师
看一下能不能办理产权证，一般是有风险的。
用户
没有房产证，但是那片工业用地有土地证
特邀律师
工业用地在没有装换土地性质的，是不能作为商品房出售的。
用户
假如买了这个房子，会出现什么样的情况或者风险
特邀律师
你没法办理产权过户，税费、水电、贷款、落户、小孩上学等方面有影响。出现纠纷，你没法要房子的所有权。
特邀律师
工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。
用户
签订那个购房合同也不能作为凭据吗？
特邀律师
合同是有效的，产生的是债务效力。么有产生物权效力，以后人家公司被拍卖了，这个你的想要房子的机会就不好说了。这就是会存在风险。
特邀律师
而且土地的使用年限与区别
特邀律师
买这种房产做好问清楚开发商
用户
这个是企业建的员工住宅区
特邀律师
那你就问企业，是使用权还是所有权，期限是多久
用户
有什么区别吗？
特邀律师
因为没有房产证，土地上的房屋会随土地的使用权人转移。到时房屋所有权属于土地的所有者。
没有更多数据了～
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