期房买家遇到教育问题，开发商口头承诺上城北小学，现不确定能否实现，如何维权？

2017年买的期房，2020年交房，买房时开发商口头讲上城北小学，官网上也宣传过。现开发这商去教育局备案了，不确定能上那个学校了也有可能是附近的学校，能教育局分配为准且两年后交房才能上学，现已的问题，为什么同开发商开发的别的小区可以拿购房合同上学？要怎么样维权？