前几天我在中介处看中了一套二手房，当天与卖家签订了购房合同支付了2万元定金之后，这几天思来想去又不想

前几天我在中介处看中了一套二手房，当天与卖家签订了购房合同支付了2万元定金之后，这几天思来想去又不想买了，给卖家打了电话希望解除合同，卖家只是回答知道了，然后中介给我打电话说卖家要去法院起诉我，要求我按照合同承担违约条款支付违约金，请问我该怎么办？

提问时间：2022-01-01

律师与用户的交流

特邀律师

你这种属实是违约，按照违约责任，或者支付定金没有什么问题，除非合同存在漏洞，或者合同有什么内容可以作为突破口。

用户

意思就是说在不予退还定金与起诉要求赔偿违约金二者之一卖家只能选择一种执行是么？如果说卖家不予退还定金，已签订的合同又该怎么办是要求卖家退还合同还是合同自动作废

特邀律师

对，定金和违约金是不可以同事适用的，你后面的要求只能结合合同内容确定的，不同内容，不同的应对办法，朋友。

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