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购房合同约定公积金贷款，开发商变卦只提供商业贷款优惠是否合法？如何维权？

你好，我上个月与开发商签订购房合同并进行了首付，约定了公积金贷款(公积金贷款房价没有优惠)。当时开发商宣称商业贷款是在原房价的基础上打九九折。开发商承诺在7月15日后他旳手续就齐全了，我们就能办理公积金贷款了。现在公积金政策发生改变，7月份以后无法办理公积金贷款，只能进行商业贷款，开发商以签订合同为由，不给按照当时宣称的商业贷款优惠，这样合法吗？我们该怎么办？

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

开发商的宣传视为合同的一部分这种肯定是违法的。

用户

能说的具体一些吗？当时签订合同时是按照公积金没有优惠签订的。现在转成商业贷款，上面的优惠是不是还能享受？开发商以签订网签合同价格不能变动为由，拒绝给予优惠。他的理由成立吗？我如果主张我的权利按照优惠走可以吗？有法律依据吗？

特邀律师

如果优惠限制在公积金贷款，呢不使用商业开发商的宣传属于合同一部分必须履行不明白什么意思么？朋友。

特邀律师

按照你的描述公积金贷款不享受优惠。

特邀律师

你现在商业贷款的话，可以要求打折，

特邀律师

法律依据是商品房买卖合同司法解释中有。

用户

但合同中并未规定各类优惠，优惠是售楼的时候，售楼人员口头说的，也是这样合算的。我该怎么找关键证据呢？您说的那个依据具体叫啥？

特邀律师

依据，房屋买卖合同司法解释。

特邀律师

如果是口头说的你就得找售楼员再次沟通，录音，或者留存聊天记录。

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