我购买的房子现在开发商通知办理产权证，但是开发商要求有贷款的必须要由开发商联系的办证公司处理。并且提

我购买的房子现在开发商通知办理产权证，但是开发商要求有贷款的必须要由开发商联系的办证公司处理。并且提出是补充合同约定的。根据合同描述：买受人应按出卖人通知的时间提供办理产权所需的资料和费用，逾期不提供的，由买受人承担相应后果。请问这个是否合理？如果开发商不配合提供初始登记证，应该如何解决？

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

特邀律师

你好，是不合理的，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

用户

请问补充条款是否有约束力，即必须将资料费用交给开发商？还是重点未交资料费用，为逾期后果业主自负？

特邀律师

补充条款如果未签字同意，就是无效的。

用户

都有签字。请问这个条款是否有争议？

特邀律师

如果已经签字同意，就不存在争议了，需要按照约定履行。

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

麻烦您解释下，是否根据条款九，1的约定，必须由开发商代办？我想了解的是条款有没有争议。谢谢！

特邀律师

根据咱们法律规定，并不是必须由开发商进行代办，咱们个人也可以办理，开发商需要配合出具相关手续及材料，也就是说并不需要业主将相关材料给开发商，然后必须有开发商代办

用户

合同条款有争议吗？可以直接回答一下吗？这个是我付费咨询的重点。

特邀律师

并不存在争议。

没有更多数据了～