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你好，我是2012年购房，购买时说五证齐全，但是现在就是办不下来产权，经过追问开发商，得知我们的整栋

你好，我是2012年购房，购买时说五证齐全，但是现在就是办不下来产权，经过追问开发商，得知我们的整栋楼都是违建！开发商虽然承诺积极办理产权，可是也是遥遥无期。经过跟开发商协商，本栋楼层的部分业主决定停还房贷，等产权下来继续还贷，但是没有书面合约，并且还能收到银行的催款信息！如果就这样停还房贷的话，会不会影响征信？银行和开发商是否违规？

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

特邀律师

会影响征信的，你们跟开发商之间是买卖关系，跟银行之间是借贷关系，是两个法律关系！开发商肯定违约了！

用户

所以现在怎么办呢？房本拿不到，贷款继续还？银行没违规吗？房租五证不全，怎么能办贷款啊？

特邀律师

那要看当时办贷款，开发商有没有骗银行，弄的自己不是违章，如果银行不知情，那是没有没有责任的

特邀律师

可以直接起诉开发商，解除买卖合同，一切损失全部由开发商赔偿！

用户

起诉需要自己举证是吗？

特邀律师

是的

特邀律师

银行贷款利息可以全部由房开公司支付的

特邀律师

这些都是损失

用户

解除买卖关系后，房子属于谁，价款怎么算？

特邀律师

房子返还给房开公司，按当时购买价返还已经支付的首付款及利息，向银行已经支付的也是按你已经支付的金额返还给你，还未支付的银行贷款和利息全部由房开公司支付。

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