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在*购置了一处限竞房期房，已付完首付款，本周网签，组合贷。售楼部拒绝向购房人出具公积金贷必须的《售房

在*购置了一处限竞房期房，已付完首付款，本周网签，组合贷。售楼部拒绝向购房人出具公积金贷必须的《售房人银行开户情况说明》，即开发商收款账户，声称公司要求必须委托代办机构代办公积金，而代办费1800。咨询公积金中心，并没有相关的政策要求必须代办，鼓励个人办且必须提供上述收款账户。问题1、售楼部此规定是否违法违规问题2、网签后，且个人提交公积金贷款获批，公积金面签阶段，购房人无法提供上述账户，公积金贷款流程受阻的情况下，作为购房人如何维权问题3、因上述原因，导致公积金贷款、商贷都无法正常放款，违约责任如何划分问题4、如因上述原因，网签后购房人要求与开发商解约，违约责任如何划分

提问时间：2021-06-17

律师与用户的交流

特邀律师

1-属于变相的强制收费，违法，代办机构必然和他们有关联。2-开发商配合属于合同的附随义务，如果不履行可以诉讼，要求承担违约责任。3-由于开发商的原因导致，产生的损失开发商全部承担。

特邀律师

4-按照你们之间的买卖合同的条款处理

用户

暂约定的是本周日进行网签，签正事购房合同。上述收款账户问题，属于销售提前告知性，还没撕破脸。请问:1、是否有可以签正式合同后，再正式交涉上述账户事宜；2、合同使用的是北京住建委的合同范本，签约时是否可以提添加附加条款，请问条款内容应该怎么写

特邀律师

签订合同时候最好在合同体现出来。买卖合同你们约定一致就行，可以加，

特邀律师

具体涉及合同书写我们的整体看合同，添加内容，额外收费500元，不包含咨询内。

用户

如果开发商拒绝添加，应该如何处理

特邀律师

协议达不成一致没有责任。这种不添加的话没有办法，将来只能看合同内容，看能否主张附随义务。

用户

好的，多谢

特邀律师

代办费用问题，你可以去房管局投诉。

特邀律师

开发商属于乱收费

特邀律师

还有什么能够帮助你的，

特邀律师

朋友。等你回复。

特邀律师

还在吗？

特邀律师

朋友，

特邀律师

没问题的话，帮忙结束下，

特邀律师

还在不？

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