A和B是母子关系，A有一套安置房，但有一半的产权需要自己 出钱购买，A决定放弃，让B出钱购买，与B达
A和B是母子关系，A有一套安置房，但有一半的产权需要自己 出钱购买，A决定放弃，让B出钱购买，与B达成口头协议，就是该房转让给B，房款就是B支付的购房款 ，A也将房子和产权证原件都交给了B。现在B要出售房屋，A站出来，主张该房的产权， 请问，A和B之间的口头买卖协议是否会得到法律的支持 。法院是否会认为购房款为A的借款 ？庭审的时候 A没有任何证据证明，只说产权证上是他的名字，房子就是他的 。那民法典490条的规定又作何解释呢 ？
提问时间：2022-02-20
律师与用户的交流
特邀律师
你好，口头买卖协议也是受法律支持的。法院不应当认定这是借款。法律并没有规定，这种情况应当签订书面合同，因此依照民法典490条，此口头协议而且已经履行也是有效的。
用户
请问律师庭审的时候，被告没有出具任何证据 ，这是否符合法律的规定？庭审结束以后，法官助理就叫原告出去， 告诉原告证据不足， 是肯定败诉 。被告有亲戚在法院工作，这是否会影响司法公正 ？如果影响司法公正，要到哪个地方去投诉 ？
特邀律师
被告有没有提交出资的证据？
用户
提交不出来，说钱是在他不知道的情况下我们交的，后来又承认这个钱是我们交的 ，但是我们自己主动交的。法官助理跟我们谈的时候，就说房卡上是老人的名字，房子就是他的
特邀律师
打官司谁主张谁举证，被告没有义务出具证据，这是符合法律规定的。
用户
那他仅凭房卡上是他的名字，就能打赢这场官司 ？
特邀律师
被告亲戚在法院工作，这个可能会对司法有一定的影响，但是也要看证据，如果这个确实影响了司法公正，可以向当地检查院或者纪委反映。
用户
我想问一下，他说房卡是出于信任，放在我们这里的,钱也是借我们的，他这样主张，是不是他要举证
特邀律师
不是凭借房卡是他的名字，他就能够打赢官司，而是要你们要提供证据，证明当初约定这个房子他转让给你们买，而且实际上也是你们出资购买的。如果你们证明不了那说明你们证据不足，那你们就要打输了。
特邀律师
案件起因是你们说房子是你们的，所以这由你们举证。而不是他起诉说借钱要求还你钱，因此，不需要他举证是借钱。
用户
那我们实际收到了房卡，也实际占有房屋，也支付房款，这是不是就可以证明我们之间买卖关系存在？
用户
请问律师，要是委托您，这个案子是否可以二审胜诉？
特邀律师
这个不一定的，因为你们是母子关系，你出钱他把房子给你住，这个都很正常的，不一定就是买卖关系。
用户
你的意思就是正是因为是母子，所以这个官司不好赢，是吧
特邀律师
这个要看案卷要看证据，关键是看你有没有证据证明，这个房子是当初约定转给你买，以及你们实际付款购买的证据凭据。
特邀律师
不是这个意思，主要还是看你的证据。
特邀律师
到时候判决下来了，你可以发给我看一下。
特邀律师
你们可以收集对话录音或者对这个事情的知情者，这些都可以作为证据的。
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