我于16年7月份在世贸手上买了公寓，世贸声称与**（**）承包8年收益，7月份的时候**的经营范围里

我于16年7月份在世贸手上买了公寓，世贸声称与**（**）承包8年收益，7月份的时候**的经营范围里没有场地租赁服务，属于超范围经营；这样的口头广告能否成为依据呢，告**超范围经营呢2我们的合同交房期是17年1月，在合同期间**股东变更，我们无人知情，但我们的租赁合同上写的合同上还是&q***t;世贸**｜闽侯上游墅福州市**投资管理有限公司与业主租赁合同”签订时间是2016年12月，请问**同年9月股权转让了，我12月还与之签这合同，我的合同是否无效3我们的是公寓，现被改造成学生宿舍12人一间，是否违背了公寓的性质4我的包租对象****，他没经业主同意，把我的包租权给转让掉，他们是否早违约了