律师您好！买的是公寓，规划用途为商业与开发商签订合同中，交房条件与手续约定的是:1该商品房已取的建设

律师您好！买的是公寓，规划用途为商业与开发商签订合同中，交房条件与手续约定的是:1该商品房已取的建设工程竣工验收备案证明文件2.该房屋已取得房屋测绘报告。《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》该商品房属于住宅的出卖人需提供开发商这边的综合验收还没有过我现在想问，开发商这边现在交付房屋手续是否违法？公寓交付是否也要出示三书一表呢？