合同上的商品房交付条件该商品房交付时应符合下列第3项所列条件:1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案-110法律咨询网|精选问答

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合同上的商品房交付条件该商品房交付时应符合下列第3项所列条件:1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件2、该商品房已取得房屋测绘报告3、该商品房经综合查验合格4、X该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》请问开发商依照合同上的商品交付条件第3项:该商品房经综合查验合格和法律规定，开发商应当具体交付买房人什么东西？

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要求出示五证一表：《用地规划许可证》《工程规划许可证》《国有土地证》《施工建设许可证》《商品房销售许可证》和《房屋竣工验收备案表》。

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交房子时要交给买房人的吗？这个国有土地证是谁的名字？

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合同上的商品房交付条件该商品房交付时应符合下列第3项所列条件:1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件2、该商品房已取得房屋测绘报告3、该商品房经综合查验合格4、X该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》请问开发商依照合同上的商品交付条件第3项:该商品房经综合查验合格和法律规定，开发商应当具体交付买房人什么东西？

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是业主的

特邀律师

实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。