我有一套房子是民房，租给一个人商用，现在租期快到了，但是他不肯注销营业执照，我下一个租客没办法办理营

我有一套房子是民房，租给一个人商用，现在租期快到了，但是他不肯注销营业执照，我下一个租客没办法办理营业执照，这种情况怎么处理

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

特邀律师

那要等租赁期到期了要求他变更，如果不给变更只能法院起诉了

用户

他租期还有4个月，那我肯定现在要找好下一个租客了，然后他不肯注销营业执照，他说他要把店里的一些东西卖给下一个租客，不然不肯办理注销，那我在想这不是强卖嘛

特邀律师

问题是他还在租赁期内啊，按法律规定他没有违约

特邀律师

只有租赁到期了才可以去法院起诉

用户

那如果他租期到了，然后人走了，但是他营业执照不注销，我要起诉他什么

特邀律师

起诉他要求注销营业执照登记信息或者变更地址，对你排除妨害，因为你们房屋租赁期限已经结束

用户

所以现在在租期内他不管干什么我都没办法处理是嘛，只能等租期结束

特邀律师

是的，如果他只是在正常使用房子，在租期内你是干涉不了的

用户

最后就是营业执照的注销必须是本人前往嘛，，房东没有办法处理嘛

特邀律师

房东没有权利注销的

特邀律师

所以要去法院起诉啊

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