合同上约定出租人配合承租人办理营业执照，合同签订后店铺装修期间，承租人多次催促，出租人都没提供房产证

合同上约定出租人配合承租人办理营业执照，合同签订后店铺装修期间，承租人多次催促，出租人都没提供房产证复印件给承租人办理营业执照，5个月后承租人退还店铺，房产中介介入协商，出租人声称店铺有营业执照和烟草许可证，所述营业执照是出租人自己经营的电器铺的营业执照，出租人已在承租人不知情情况下更改了经营范围并办理烟草证，出租人自营的电器铺和承租人的店铺（便利店）同一地址。出租人不是营业执照上的经营者，也不是店铺产权所有者。承租人怀疑同一地址不能再办第三张个体户营业执照，目前该地址已有2张个体户营业执照，现在承租人能否主张合同无效或撤销合同？并要求赔偿损失？