您好律师： 我与青客公寓在去年签订了房屋租赁。把房委托给青客，青客每季度向我付款，每次

您好律师： 我与青客公寓在去年签订了房屋租赁。把房委托给青客，青客每季度向我付款，每次付款都要催很多遍。合同上面只准青客违约，业主不能违约（合同是业务员打开手机界面让你直接签字）房租应该上个月开始付，可青客迟迟不付。打电话从他们官方400以及业务员到他们主管，得到的答复都是帮你上报和推卸责任。这期间我接到水电气电话说我欠费。我查看了欠费高达三个多月未交。也催促他们去交，但是他们拒不履行。在黑猫投诉上看到并不是我一个业主是这样，很多业主都是这样被拖欠房租，这个月我已经发解约函通知他们。对方也已收到解约函。在这里我想问一下，是不是我就可以收回我的房子？以及是否需要走司法程序？