门市房转让合同签字后，租客水费拖欠，我是否应该承担责任？

我租的门市房转让给别人了，转让合同房东也签字了，转让费还没给的时候，他装修完了回家过年期间没关水阀水管冻裂跑了八千多水费，我少收了他五千块房租意思是顶一部分水费，他现在房租快到期了也没交水费房东就一直问我要，请问我应该负责任吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

转让合同中，如何约定水费交付方式的？

用户

转让合同里面没提水费的事，就口头说了少要他五千顶一部分水费

特邀律师

那不需要

用户

我之前签的合同上面写着水费物业费我承担，那签了转让合同我以前的合同还有效吗？

特邀律师

转让合同中，有没有明确水费是由第三方向房东缴纳？

用户

没有，只是口头约定水费第三方缴纳

特邀律师

那你的意思，房东同意转租，你们三方没有签订新的租赁合同，还是以前的合同？你要讲清楚这个环节，这个关系到谁对房东负责的问题！

用户

房东同意转租，我们三方也签了转让合同，上面有我们三方的签字，只是这个水费转让合同上没写由谁缴纳，之前我跟房东签的合同上面写着我租期间水费电费物业由我承担

特邀律师

那如果转让合同中，租赁人是第三方、出租人是房东，那应该由第三方向房东承担水费，和你无关的。

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