‭律师您好，我租了一套房子，由于天气太冷，房屋一处水管冻裂，导致楼下住户房顶渗水，现在要求赔偿，可是

‭律师您好，我租了一套房子，由于天气太冷，房屋一处水管冻裂，导致楼下住户房顶渗水，现在要求赔偿，可是房东拒不承担责任，还出口辱骂我，今年没签合同，去年签了，但是合同也没有规定有关情况由谁承担的条款，想咨询下，这种情况房东应不应该承担部分责任，若应该承担，房东现在拒谈此事，不接电话，该怎么办

提问时间：2021-08-01

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决。

用户

合同上只规定了对房屋进行结构改造的条款，别的没有。现在的问题是楼下的住户要求赔偿，但房东拒不承担责任，也不接听电话，我现在是要直接发函吗，要不要找物业

特邀律师

大概损失多少？

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