我们租了个牛厂，按约定我们建猪厂建成后花费多少钱顶房租，口头约定，花费了8万，一年房租6万然后多出的

我们租了个牛厂，按约定我们建猪厂建成后花费多少钱顶房租，口头约定，花费了8万，一年房租6万然后多出的2万第二年第三年各顶1万。签订三年的合同，并且房东要求提前一年交房租不交要我们搬走，我们觉得投资了8万不租投的钱不打水漂了，就按房东的要求签订了三年的合同并且按房东的要求提前一年交房租，现在只租了一年不租了，喂猪赔了提前一年交的明年的房租能要回来吗？