您好，9月份在中介和卖方签订了一个房屋买卖合同，签合同前中介未说明个税规定是卖方交，但一般都是买方交

您好，9月份在中介和卖方签订了一个房屋买卖合同，签合同前中介未说明个税规定是卖方交，但一般都是买方交这个事情，我们一直认为个税本来就是需要我们买方承担，合同也签了，合同显示买方承担个税。是否存在欺蛮行为？1.我现在不想替卖家承担个税，我也对中介失去信任，不想再买这个房子了。我该怎么办。合同已签，付了定金给卖方，中介费用已经全部结清。2.另外我们的网签合同是9月份签的，如果过期了怎么办？3.因为贷款材料没有上交银行，现在想换银行办贷款，双方的房屋买卖合同未规定我们不可以换银行办贷款，卖方因在外地不配合回来办贷款属于违约行为吗？