租房漏水淹楼下屋顶，施工队由谁负责修理？材料规范是什么？对方要求赔偿，我是否有权主张修理？
我租的房子漏水把楼下屋顶给淹了，要是给他修的话施工队是由我来找还是对方？用的材料有什么规范吗？他现在要钱解决，我是主张给他修理因为他现在狮子大开口，我可以坚持我得主张吗？
提问时间：2021-05-28
律师与用户的交流
用户
我租的房子漏水把楼下屋顶给淹了，要是给他修的话施工队是由我来找还是对方？用的材料有什么规范吗？他现在要钱解决，我是主张给他修理因为他现在狮子大开口，我可以坚持我得主张吗？
特邀律师
是什么原因造成房子漏水呢，你和房东签的租房合同是怎么约定房屋修缮责任的
用户
当时有没这方面的约定，就是个简单到不能在简单的合同。漏水是因为水龙头坏了，我着急用就自己修了没通知房东。谁知晚上又坏了就把楼下淹了
特邀律师
新房防水一般有质保期的，你问一下房东是否还在质保期内，如果在质保期内 是由开放商进行维修的
用户
他那是个挺老的小区了，装修还都是老式的呢。最少也有十年了
特邀律师
你造成的应该是由你处理好就行
用户
就是说我可以找工人给他修？他没权利要我必须付钱给他解决对吗。用什么价格的材料也是我说了算吗？
特邀律师
漏水的事由你处理，他的损失你应该适当赔偿
特邀律师
他的损失数额如果双方协商不成可以向法院起诉
用户
我知道是我造成的，我可以赔偿，但是现在他不要求我们给修只要钱狮子大开口，他就是讹人了。他这样我是不是可以选择给他修理解决这个事。如果可以修理的话工人我找还是对方找，用的材料是我说了算，还是有什么相关规定？
用户
您的意思是我给他修了之后还要给他一些赔偿？但是就是墙面我给他重新装修不就行了吗，并没有把他别的东西弄怀
特邀律师
我的意思并不是你修好了还给他赔偿，修好就可以了，我认为可以各方都自己找人来评估修好需要多少钱，然后再协商一个合理的价位，如果协商不了就向法院起诉，由法院来处理评估的价格，然后作出判决
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