房产开发商法人在企查查处于高风险，限消令，有经济纠纷以及被执行人状态，这种楼盘可以购买吗，房子价格比

房产开发商法人在企查查处于高风险，限消令，有经济纠纷以及被执行人状态，这种楼盘可以购买吗，房子价格比市场低3000元一个平方，可以网签，可以在银行按揭，请问，购买有什么风险？

提问时间：2021-07-20

律师与用户的交流

特邀律师

如果能够网签，并在房管局备案，可以买

用户

可以网签，备案是什么意思

特邀律师

网签备案，就是在房管局进行登记，如果该房产属于被执行状态，肯定是办不了备案的

用户

房产不是属于被执行状态，但是开发商法人是被执行状态。是不是可以网签就代表房子没有问题？就可以办理房产证。

特邀律师

是的，公司法人被执行状态并不代表公司的财产，全部处于被执行状态，为了谨慎起见，可以和开发商签合同，可以在备案之后支付全部房款，经备案的房产买卖合同，是有公信力的

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

如果开发商资金链断裂，会不会法院拍卖了。这是开发商法人的很多案件纠纷，我只截图一部分，请你帮我们看看

特邀律师

如果该房产已经列为执行标的，那么也无法办理网签

用户

是不是可以网签，可以按揭，基本上证明这个房子购买是安全的，只担心房地产商资金断裂不能按期交房

特邀律师

可以

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