如何规避法院执行？按揭房因开发商原因9年未开具房产证，前夫身背个人债务，能否将购房合同变更在未成年儿子名下？

按揭房因开发商原因9年一直未开具房产证，只有购房合同。两年前前夫因工作被骗身背债务，属个人债务，我想把合同变更在未成年儿子名字上，法院是否能执行到这处房子，我有什么方法可以规避到法院执行

提问时间：2021-06-07

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如果没有被财产保全，直接联系开发商变更即可。

用户

因为是按揭，还有贷款按月还，还款是用的孩子爸爸名的银行卡，这个影不影响，如果影响，我该怎么办才可以规避执行。

特邀律师

这种情况必须联系中介办理交易手续了，否则无法办理。

用户

进中介交易是否还需要找开发商更名，我不想卖，中介交易用亲亲的名怎样操作可以规避法院

特邀律师

贷款的房子没有办法进行变更，银行手续办不了

用户

还完贷款就能变更吗如果能变中介交易用亲亲名怎样操作可以规避法院

特邀律师

只要人民法院没有进行财产保全，可以直接联系中介办理交易手续。至于费用，可以和中介协商。或者一次性还清贷款，然后直接办理赠与手续。

用户

一次性还清房贷然后，办理赠与手续最好在什么部门或中介，赠与儿子的房子是否能规避法院以作为孩子父亲还债，合同法第七十四条无偿转让或赠与债权人可以请求法院撤销，这样做是否可行

特邀律师

直接到房管局办理过户手续即可，办理过户之后不能撤销。

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