您好，本人于三年前购进一套房产，到现在还未批下，目前了解到该房屋原为写字楼，后改造为住宅，但开发商没

您好，本人于三年前购进一套房产，到现在还未批下，目前了解到该房屋原为写字楼，后改造为住宅，但开发商没有和相关部门变更手续便进行出售，由于开发商自身问题，房屋始终没有批下。购房合同为商品房，开发商是否有权利对房屋进行出售？是否属于欺骗消费者？

提问时间：2022-02-16

律师与用户的交流

特邀律师

不能出售，是违法的。构成商业欺诈

用户

这个房屋五证是齐全的，这栋楼原计划是11层以上住宅，11层以下事写字楼，但后期都改成住宅进行出售，但没有和相关部门变更手续，11层以下在相关部门备案还是写字楼，我购进了11层以下的房产，购房合同说是商品房，开发商这样进行出售，是属于商业欺诈是吗？我可以去法院起诉要求退钱吗？

特邀律师

只要没有如实告知，就构成欺诈，可以要求双倍退款

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