购买回迁房，老人签订买卖协议，子女签名同意不作为遗产，房产证未办理，老人去世后协议是否有效保护我的权益？

打算购入一回迁房，房产证五年后才可以办下来，房主80多岁，膝下四个子女。现在和老人签订买卖协议，如果让子女也在协议上签名，同意买卖，不作为遗产，若房产证还未办理下来，老人去世，发生纠纷，协议书是否有效？可否用来保护我的权益？

提问时间：2021-05-30

律师与用户的交流

特邀律师

协议是有效的，可以保护你权益。加一句四子女配合你房屋过户。

用户

现在签订协议，是否需要全款付清？若卖家反悔，合同中我可以写明赔偿购房款吗？最多可以赔偿几倍？

特邀律师

可以赔偿，赔偿不能超过实际损失的百分之三十，是否付清你们协商。

用户

实际损失除购房款，也包括我装修房屋的费用吗？

特邀律师

包括，还有支付房款的利息，

用户

在签协议时，还有什么注意事项？子女在协议上签字应该怎么写？

特邀律师

具体书写协议我们收费指导的内容太多了，不是几句话能说清楚的。指导额外收费，98

没有更多数据了～