租商铺时房东说房子是自己的，但无房产证，现发现不是他的，且为临建房，能起诉并获赔偿吗？

租了一个商铺，租的时候房东说房子是自己的，但没有房产证，可现在发现房子不是房东自己的，只是有他的股份，而且房子好像就是临建房，这种情况我可以起诉他吗，我可以获得赔偿吗

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，可以起诉要求赔偿

用户

我是去年十月份从别人手里转过来的，花了十二万，到今天三月底到期，又和房东签了二年合同，但还没有交钱，按这种情况，我可以获得多少赔偿呢

特邀律师

每月租金多少钱？

用户

每年八万

特邀律师

那你可以要求酌情赔偿两个月租金

用户

如果房东不同意的话，怎么办

特邀律师

不同意就只能打官司了

用户

如果打官司，都需要什么证据

特邀律师

就是他欺骗你的证据。

用户

这种证据包括什么呢？怎样收集呢

特邀律师

证据包括书面证据如合同，口头承诺，微信聊天记录，电话录音等。

特邀律师

你要有证据证明他当初欺骗你才可以。

用户

当初租房子的时候录音了，

特邀律师

录音中能够证明他说的与实际不一样，存在欺骗给你造成损失就可以。

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