上年村已经把地扩权到我爸名下，但房产证名下是上一辈，房产证上部分房屋于10几年前拆除，拆除时房产权人
上年村已经把地扩权到我爸名下，但房产证名下是上一辈，房产证上部分房屋于10几年前拆除，拆除时房产权人在世，那房产现有建筑物外的空余地是否能新建房屋，如能需要办什么手续？是否需要先办理房产证才能新建？如不能，原因是什么？继承人如有不愿分产，采取诉讼，需要什么资料？怎么走程序？申请诉讼是个人分产还是全部继承人分产？继承人转赠是否需要公正？
提问时间：2021-10-19
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有关住房建设问题，建议先咨询国土资源部门确定
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有关继承问题，协商不了的，向法院提交起诉材料，证据材料及时起诉
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要什么材料呢？需要请律师吗？
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需要的材料比较繁多，建议可以委托律师处理。
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