如何处理婚前财产中的两套房产？立遗嘱、加名字到房产证还是购买关系卖给我更好？费用和继承税如何考虑？

关于婚前财产家里有两套房子，一旧一新，因为独生，父母希望能把它们作为我的婚前财产，但是不知道应该选择只立遗嘱，还是加名字到房产证，还是通过购买关系卖给我更好。因为不同的办理方法会有不同的费用（听说立遗嘱，最后会有继承税很高？），希望律师指导一下怎么做更好。旧房子在父亲名下，新房子在父母名下。谢谢。

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

继承的话，税费最少

用户

但是继承的话，听说最后执行的时候税费会更好？达到房子购买的20%是么？

特邀律师

继承的话就是房子在没有满五年的情况下出售的话个人所得税比较高

用户

哦哦，明白，意思是如果我继承后，不满五年就出售，个人所得税比较高。我暂时都不会有出售打算，只是担心说遗嘱执行时，通过继承的方式，费用会比较高。所以不是这样的？

特邀律师

是的

用户

所以您说的继承，其实就是公证遗嘱就可以了对吧？

特邀律师

法定继承

用户

还听说过赠与过户，税费也相对较低。请问是否还是用法定继承更好？

用户

我了解了，赠与其实并不好，谢谢律师。问题解决。

特邀律师

不客气

特邀律师

财政部国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》国家税务总局公告2015年第75号《国家税务局关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》

特邀律师

发这两个规定给你你了解一下

没有更多数据了～