如何在父亲病危、无法书写的情况下立遗嘱并产生法律效应？如何最低成本地分配房屋财产给妻子、儿子、女儿？

父亲病危，不能说话不能写字，有回答问题得意识可点头摇头。想问一下这种情况下如何立遗嘱，进行财产分配。如何让遗嘱产生法律效应。家中有妻子儿子女儿三人。房屋财产如何分配能达到费用最低。是给母亲继承？还是可以过户给母亲？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，立公证遗嘱的前提条件是申请人具有遗嘱能力，即申请人具备设立遗嘱的资格，须为完全民事行为能力人。公证员需要审查申请人的身体状况、精神状况，了解其对事物的识别、反应能力。申请人必须能清晰表达自己的意志，交谈过程要求神志清醒，能听明白公证员的话，与公证员顺利沟通，能理解公证遗嘱的意义和法律后果，有签名或按捺指印的能力，才算具备遗嘱能力。而且立遗嘱是一项复杂的民事法律行为，公证员需要详细询问、告知，必要时候还要录音录像，故整个立公证遗嘱过程一般需时一小时以上，对立遗嘱人的体力也是一个挑战。申请人在病危状态下要求立遗嘱的，需要医生出具证明申请人神志清醒的相关证明材料。

用户

如果可以顺利完成遗嘱。房产分给妻子或子女有没有什么不同。就是子女妻子后续需要上税的问题。怎么样费用最低

特邀律师

办理继承手续税费是没有区别的，都是一样的。

用户

就是说目前这个情况。过给子女和妻子。后续需要的税费都是一样是么。

特邀律师

是这样的

特邀律师

还有其它问题吗？

用户

再请问下我父亲这个情况可不可以办理过户呢。需要哪些部门参与。过户产生的费用要比继承的费用是不是低很多

特邀律师

可以办理授权委托，委托他人办理过户手续，但是继承没有个人所得税，你父亲这种情况办理过户还是存在难度

用户

现在这种情况生前过户给子女或是妻子就算是赠与了么？简单说现在这种情况出于人文关怀。您觉得怎么样处理是最佳的呢。不存在财产争夺问题。

特邀律师

做好的办法就是立遗嘱公证，如果现在这种情况办理过户手续，房管局不一定给办理，公证处也不一定给你公证授权，但是遗嘱可以

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