房子是男方婚前买的，首付12万，首付12万，房产证在没有下来之前，怎么能成为我跟我男朋友的共同财产。

房子是男方婚前买的，首付12万，首付12万，房产证在没有下来之前，怎么能成为我跟我男朋友的共同财产。因为男朋友是后妈，男朋友一直怕后妈打房子的主意。在房产证下来之前怎么能成为他跟我的双方财产，有什么公正或者怎么弄，如果我们写个双方协议，房屋共同共有是否可以，那这份协议还需要去是自己写还是律师写，还需要去公证处公证吗。婚前就可以写这份协议吗。还是写赠予协议呢。最主要是房子成为我跟我男朋友的共同财产。这个协议是关于什么的，大概多少钱