婚前男方父母出首付买房，结婚后属于夫妻共同财产还是男方个人财产？

婚前男方父母出首付买房，我和男友两人共同签订购房合同（婚前），房产证上两人名字，结婚后，他父母出的首付部分属于夫妻共同财产还是男方个人财产？

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

如果赠与成立（书面且公证），又能证明出资，那是赠与其子女，这部分属于男方个人财产。房产证只是证明你们共同共有，不是按份共有

用户

就是说，男方父母打钱给男方，男方自己支付购房，没有书面且公证的话，婚前男女一起签购房协议，就默认是赠与男女双方的嘛？还是说赠与男女双方要书面且公证？

特邀律师

公正赠与是赠与自己孩子的，要么你们是共同共有房产（你们共有房产不是基于赠与行为）

特邀律师

是男方父母赠与，后又男方赠与你的，故你们共有

用户

房产证上：共同共有，不管男方父母是否公证赠与男方，婚前的首付部分都属于夫妻共有？是这样吗？

特邀律师

不是的，如果公正赠与其自己孩子，又能证明投入，那样房产有男方个人部分

特邀律师

赠与自己孩子行为成立，你只能共有首付以外部分

用户

哪怕婚前两人共同签订购房合同，房产证上两人名字（共同共有）也不行，是吗？

用户

如果男方父母出不来这样的赠与其子女的证明，那能说明是赠与双方的吗？

特邀律师

是的，只要公正赠与自己子女了，又能证明投入了

特邀律师

如果不能证明，那就是你们夫妻共有房产

用户

那，如果房子总价110万，首付70万（男方父母出），剩下40万，男女婚后共同还贷，请问，从最大程度保护女方权益角度出发，女方是婚前将房产登记在两人名下，还是婚前以将房产登记在男方一人名下，婚后再增加女方姓名?这两种情况，哪一种更能保护女性？

特邀律师

还是婚前就登记在双方名下更能保护女方，另外，男女双方有婚前财产协议最好（协议最好公正）

没有更多数据了～