2010年签定****区还建房房屋买卖合同（当时房屋没有房产证），目前还未办理过户手续，其中合同内容

2010年签定****区还建房房屋买卖合同（当时房屋没有房产证），目前还未办理过户手续，其中合同内容只谈到协助对方办理，但未写明具体时间。合同中有句话写到在未办理房产证、土地证手续前无论房租涨跌均需按合同执行。不论哪一方违约，都应付对方付款的双倍（即购房全款的双倍），2010年购房为19万，但合同上只有3万的字眼。现在有房产证了，现在涨到了120万，这个合同是否有效，如果不协助其办理，是否可以违约，赔多少钱？