父母给身为姐姐（未婚）的我，用我的住房公积金贷款买了房，首付父母出的，房贷有姐姐一直在还，现在弟弟要

父母给身为姐姐（未婚）的我，用我的住房公积金贷款买了房，首付父母出的，房贷有姐姐一直在还，现在弟弟要结婚，弟弟不要父母给他准备的婚房，就要姐姐的房子，父母的房子没有房产，现在要求我房子换房子，我应该怎么做？房子没有房产证能进行司法公证吗？父母跟我签的置换协议不能进行司法公证还具有法律的保护吗？

提问时间：2022-07-31

律师与用户的交流

特邀律师

您好，很高兴为您服务

特邀律师

协议可以公证

特邀律师

但是房子是不动产，登记才发生物权变动效力

用户

父母的房子没有房产证也可以协议公证吗？

特邀律师

没有房产证无法证明产权，公证处不给公证的

用户

那不公正，双方签的协议有效吗？

特邀律师

有效，不发生物权变动效力

用户

如果将来父母反悔或是兄弟姐妹不同意，这个协议还能有效吗？

特邀律师

赠予可以撤销

用户

所以，房子不能给弟弟，未知因素太多

用户

我跟我父母不能走司法置换，如果是赠与父母可以随时收回，对不？

特邀律师

过户就可以

用户

那问题就绕回去了，我父母没有房产证所以没办法过户，要是能过户就能司法公正了，看来还是没有解决的办法

用户

我只能看着我父母把房子给我弟了吗？

用户

我换房贷我弟住？这。。。我有点接受不了

特邀律师

这个房子目前在网签你名下，将来属于你

用户

问题是如果我弟住进去了将来一直不搬怎么办？跟他打官司吗？

用户

谢谢律，我知道问题的严重性了

用户

这件事如果我要是一直坚持不给，就是是父母也没有房屋的决定权，比较房子是在我的名下

特邀律师

通过诉讼

特邀律师

你和父母之间借贷

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