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我老公婚前征信不好，无法贷款买房，所以借用他姐姐的名誉购买商品房。双方签订了代名买房协议，内容写清楚

我老公婚前征信不好，无法贷款买房，所以借用他姐姐的名誉购买商品房。双方签订了代名买房协议，内容写清楚：首付45万由弟弟出资购买，弟弟始终为该房屋的实力所有权人。房贷月供我老公支付给他姐姐帮还到银行。现在姐姐住在该房屋里不搬出来，我跟我老公结婚到现在4个月了，都无法住进该房屋。请问：1.该房屋的所有者不是我老公？2.我老公是否可以单方面把房子拿出去售卖？3.如果有人要买该房屋，是否需要他姐姐签字同意才可以买卖？

提问时间：2021-07-06

律师与用户的交流

用户

所在区域云南省昆明市

特邀律师

实际所有个是你老公

特邀律师

实际所有人

特邀律师

需要他姐同意

特邀律师

因为房管局是你姐名字

用户

她现在霸占了房子，不搬走，说让我们一起搬进去住。房子只有一个卧室，我们想要维护我们的使用权，该怎么办？

特邀律师

起诉吧

特邀律师

还有这样的姐姐

用户

是啊太，很无奈。但是不知道这样的起诉胜诉率有多高？需要准备一些什么材料

特邀律师

代名买房协议，交房款的凭证

用户

代名购房协议上周五补签了一个，有她姐签字按手印的。交房款凭证指的是银行的《特别签订条款》吗？

用户

代名购房协议上周五补签了一个，有她姐签字按手印的。交房款凭证指的是银行的《特别签订条款》吗？

特邀律师

打款流水，证明是她弟付的款

用户

您好，我想请问下，我付款的银行卡已经被注销了，万一我去银行查了查不到，那就等于我们有付款证明了，那还有什么办法证明这个房子是我买的

特邀律师

如果她不承认就让法院调取房地产的收款帐户流水

用户

这样就可以查到付款账号，从而证明账号是我的，也就能证明是我买的房子了，是么

用户

那这个诉讼期多久之内必须向法院提出才有效呢？有没有说她住满一年不搬走，房屋以后就属于她了呢？

特邀律师

她要是一直居住，什么时候也能起诉

没有更多数据了～