我14年结婚。13年男方父母从男方二姐(二女儿)手里买个价值40万的房子。这房子是二姑姐2011年买

我14年结婚。13年男方父母从男方二姐(二女儿)手里买个价值40万的房子。这房子是二姑姐2011年买的，首付12万，贷款28万。户主二姑姐名字。首付12万是男方父母借给二姑姐的。二姑姐偿还两年房贷后，因无力偿还，弟弟又要结婚，就同意卖给弟弟，因首付是父母出钱。二姑姐实际上就出了入户费和两年房贷。过户花费多，13年卖给弟弟做婚房时并没有过户，房主至今是二姑姐名字。13年到18年5年间是男方父母在偿还房贷。现房子想过户给我和我老公。但因为还有7年房贷没还完，不能过户。现想到公证处公证一下房子是我和我老公的，没有还清房贷就不能过户？户主是二姑姐名字，这属于房产赠予吗？若为赠予，公证要多少钱？