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婚前购买经济适用房，母亲出资90%，现在要加母亲名字，协议还有效吗？

以个人名义婚前购买的经济适用房，首付款和房屋装修的钱，有90%都是我母亲掏的钱，每个月的贷款都是我的工资支付的，现在母亲又把剩余的房款14万多全帮我还了，我现在要领结婚证了，与男方签订了协议：房子以后的处置权由我和母亲一起商量；而且房产证将来把我母亲的名字加上！现在协议都已经签完了，而且也有见证人签了字，可是，最近突然知道，经济适用房不能加母亲的名字，那您说现在这份协议还有效么？需要重签么？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

协议是成立但并未生效，因为产权是依法登记的，所以协议并未生效。不是必须重新签订。因为这个房产依据婚姻法解释三的规定，属于你的个人财产

用户

以个人名义婚前购买的经济适用房，首付款和房屋装修的钱，有90%都是我母亲掏的钱，每个月的贷款都是我的工资支付的，现在母亲又把剩余的房款14万多全帮我还了，我现在要领结婚证了，与男方签订了协议：房子以后的处置权由我和母亲一起商量；而且房产证将来把我母亲的名字加上！现在协议都已经签完了，而且也有见证人签了字，可是，签完协议后，最近才知道，经济适用房不能加母亲的名字，那您说现在这份协议还有效么？即便无效，也只有这一条不合适，需要重签么？

用户

那意思是不是我的这个协议现在不用重新再签了？这套房本身就属于我的婚前财产，跟他是没有关系的，是吧？

特邀律师

不需要，如果要加你母亲的名字，可以根据原来的协议。房产加名是房产局依法进行的。不看协议约定，协议只是约束双方

用户

1:那要怎样的手续才能证明我妈跟这个房子有关系2:意思是除了我之外无论谁也都跟这套房子没关系，哪怕是夫妻？除非我同意写上丈夫的名字？否则即便是丈夫也没有支配这套房子的权利是么？

特邀律师

1、证明你妈和房子的关系，就是在房屋产权证上加名字；2、你如果在产权证上加你丈夫的名字，那就有你丈夫的份额，否则你父母赠与你的个人财产，当然要有交付的票据和购房合同证明。

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