住宅房82平方房产证是国有土地270平方我想建一个彩钢房酿酒小作坊现在是建了一半国土部门给停

住宅房82平方房产证是国有土地270平方我想建一个彩钢房酿酒小作坊现在是建了一半国土部门给停工了要拆除我想问现在可不可以办手续改商用土地现在去国土了解是不给办理说我这里不是规划用地我的难处是现在资金都投入了不继续做下去损失太大了怎么办可行

提问时间：2021-07-24

律师与用户的交流

特邀律师

你好

特邀律师

国土局不给办理比较麻烦

特邀律师

这样的情况建议你还是与别人合作继续经营投资下去

特邀律师

现在对土地的审批很严格

用户

这是我自己投资经营的想继续投资做下去都有什么途径可行还是说这种情况没什么办法了国土局给不给办理手续就是他们一句话的事吗还是说不在规划土地范围内确实办不了

特邀律师

国土局不给办理的答复是怎样？

用户

意思是不是规划用地范围审批不了现在农村或者小区里面很多都是住宅房屋用在商业上商店超市家庭旅馆等他们也都算默认吧我这个应该怎么办

特邀律师

确实存在这样的问题

特邀律师

你的用地临近路边吗？

用户

是的在路边办理手续住宅改商用交土地出让金这条路走不通吗

特邀律师

你可以再多去沟通几次

特邀律师

实在不行再找政府部门沟通

用户

这个审批是可以办理的是吗只是他们自己的决定吗最后如果跟他们交涉沟通不了闹不开心了我跟国土摊牌要把这种违建或者不符合土地使用规定的商户农户按个举报国土会怎么样

特邀律师

应该会对违规的建筑进行拆除，但是这样可能你就会跟其他商户闹得不开心了

用户

我倒是不能真去满县的举报那的有成千上万家呢这种交涉沟通手段国土的也不会在乎是吗

用户

我这个要是经营不下去真就致贫了自己的积蓄还贷的款全部投进去了做不下去了的话真不知道怎么翻身了真是难住我了

特邀律师

你先试着多去沟通，也许还有转机呢

用户

土地法明确规定不在规划用地范围内的不可以办理更改土地使用性质吗

特邀律师

是有这样的规定，但就看你的用地是否在规划范围内

没有更多数据了～

住宅房82平方 房产证是国有土地270平方 我想建一个彩钢房酿酒小作坊 现在是建了一半 国土部门给停