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开发商拖延不给办房产证怎么办？我家曾用老房置换新房，新房多出面积要补差价。置换协议规定：1.50平以

开发商拖延不给办房产证怎么办？我家曾用老房置换新房，新房多出面积要补差价。置换协议规定：1.50平以下差价，按2367元每平缴费，甲方只负责出具单位往来票据，不负责产权证办理。2.50平以下差价，按6000元每平缴费，甲方负责出具商品房发票。3.50平米以上按7200元每平缴费，甲方出具商品房发票。乙方确定房源位置七日内必须缴纳全部费用，过期不缴纳全部费用视为放弃置换房屋。但：第一，我家已按第一条缴费，办理落户。第二，我家现已凑齐剩余差价，要求对方出具商品房发票，对方却说我家当年未在七天内把钱补齐，房子不是原先的价了，不给办。请问我这种情况受不受法律支持？有无胜算？

提问时间：2021-06-15

律师与用户的交流

特邀律师

这个房产已经实际占有使用？

用户

是的，已经实际占有，从2012年开始至今。有户口。

用户

在签署这份协议之前，其实还有一份协议，是按2367元补差价，但协议里没提办不办房产证的事。后来，开发商又反悔了那个协议，让我们签第二份协议，也就是问题描述里的协议，我们不签他就不让我们进户。

特邀律师

那可以缴纳剩下的款项，要求对方出具相应的商品房发票。如果对方不同意的话，可以起诉要求办理，协议7天的内容，对方并没有行驶解除权，当然可以要求对方办理。只是对方可能会主张损失，但这个损失一般法院只支持利息的损失，不会按照现在的价格计算损失

特邀律师

所以你可以要求确认协议效力，要求对方继续履行协议

用户

法院出结果以后，如果是我方胜诉，但对方拖着不办怎么办呢？

用户

他说爱去哪里告就去哪里告

特邀律师

胜诉的话，可以强制对方办理，如果对方不办理，对方会被拉入黑名单，到时信用会受到影响。而且在一定程序上确认产权的所有权。这个事，如果你们双方协商不成，建议是直接走诉讼程序。

用户

开发商的配偶在本市政府担任领导职务，这种起诉胜算把握大吗？

特邀律师

对一审不服可以上诉到上一级法院，而且政府部门和司法部门是不同的部门。不行还可以去投诉

用户

这个开发商是背靠国企，也就是我们这里的北大荒集团

用户

明白了

特邀律师

这个一旦胜诉，大企业是怕被追究责任，更是会执行的。找个律师把材料给他们，以确定胜诉策略

没有更多数据了～