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你好我想问一下家里想买一个房票子的房子开发商应该是同意给房票子更名我们买方还需要到哪里去

你好我想问一下家里想买一个房票子的房子开发商应该是同意给房票子更名我们买方还需要到哪里去进行登记备案才更具备法律效益还有如果这个房子通过正规途径更到我们买方名下了以后办理房产的时候名字是原来卖方的还是直接是已经更名后我们买方的名字。还有打算买长春的上台新村小区有长春的律师知道这个小区以后可以办理房产证吗普通百姓买个房子不容易需要有律师能给个准确回答能维护一下我们买方的利益谢谢。

提问时间：2021-06-13

律师与用户的交流

特邀律师

你好，买房有的可以在开发商那免费更名一次，买房需要去房管局备案，办理房产证是更名后你们的名字了

特邀律师

至于小区是否可以办理房产证建议去当地房管局咨询

用户

谢谢房产这个问题明白了我还想问一下我们通过中介联系的房子中介说去改房票子的名需要交两万的更名费所以这个钱开发商要是收也是合法的是吗？还有我想问一下再法律上来说我们的房票以后改成房产证大约需要交多少钱？网上好多公式我都没看明白太专业了我们是三家一起打算买一个128平米的房子卖家打算卖53万想知道交易更名过后我们办房产证需要补交多少钱才可以

特邀律师

房票子是什么意思

用户

？？？额律师你不知道吗我们也不太懂好像就是当初买家从开发商那里取得的购房发票还是什么东西就是现在房子是属于无个人产权只有一个什么集体产权的房子然后有购房合同或者收据之类的东西网上说好像叫什么小产权房这个可以更名么？如果像上面说的可以更名以后能办房产的的时候从国家法师规定的条纹上来说我们需要花多少钱才可以从这个什么房票改成房产证。

特邀律师

小产权房风险很大，很可能过户不了

用户

可以详细解答一下这个过户不了是什么意思么？光这么一句话我这普通老百姓也不懂是什么意思 1是现在没有房产的状态下我们去开发商更改不了这个购房合同或者是发票之类的东西。2 还是说法律来说不让更改但是房主中介和开发商欺骗我们可以更改但是并没有法律效益。3 又或者说我们当地房产局同意合同或者发票能改名法律是生效的但是以后能办理房产证的时候这个房产证还归原来的买方。您说的这个过户不了是这三种里的一种意思么？还是说从法律能生效的情况下这三种可能性都会发生需要我们买方自己一一的和开发商和当地管理局去排除不具备法律效益的情况。又或者是第四种情况？光一句过户不了我不学法的人实在没法理解到底是什么意思。

特邀律师

过户不了就是违法的

用户

谢谢最后一个问题如果我们当地房产局说这个可以过户登记是不是就是合法的？然后以后能下房产的时候产权证是我们的名字。

特邀律师

是的

没有更多数据了～

你好 我想问一下 家里想买一个房票子的房子 开发商应该是同意给房票子更名 我们买方还需要到哪里去

你好我想问一下家里想买一个房票子的房子开发商应该是同意给房票子更名我们买方还需要到哪里去