你好，律师！我通过中介公司购买了一套房，房子尚未有房产证，是通过更名形式与开发商重新签订合同购买的。
你好，律师！我通过中介公司购买了一套房，房子尚未有房产证，是通过更名形式与开发商重新签订合同购买的。更名期间，我已交了超过50%的房款给原来业主，涉及房子实际面积少开发商可以退相应房款，这钱应该给我还是原来的业主？（开发商只能退一方）。之后，房子尾款付清后，约定协议里我享有房子的相关权益，但是原来业主迟迟不给房屋维修基金单据我，也不配合我去住建委更名维修基金，业主老公曾说过给收单据我，我也录音了。请问律师，我应该如何维权？
提问时间：2021-06-09
律师与用户的交流
用户
你好， 律师！我通过中介公司购买了一套房，房子尚未有房产证，是通过更名形式与开发商重新签订合同购买的。更名期间，我已交了超过50%的房款给原来业主，涉及房子实际面积少开发商可以退相应房款，这钱应该给我还是原来的业主？（开发商只能退一方）。之后，房子尾款付清后，约定协议里我享有房子的相关权益，但是原来业主迟迟不给房屋维修基金收据我，也不配合我去住建委更名维修基金，请问 律师，我应该如何维权？
用户
你好，潘律师！我通过中介公司购买了一套房，房子尚未有房产证，是通过更名形式与开发商重新签订合同购买的。更名期间，我已交了超过50%的房款给原来业主，涉及房子实际面积少开发商可以退相应房款，这钱应该给我还是原来的业主？（开发商只能退一方）。之后，房子尾款付清后，约定协议里我享有房子的相关权益，但是原来业主迟迟不给房屋维修基金收据我，也不配合我去住建委更名维修基金，请问陈律师，我应该如何维权？
用户
你好，潘律师！我通过中介公司购买了一套房，房子尚未有房产证，是通过更名形式与开发商重新签订合同购买的。更名期间，我已交了超过50%的房款给原来业主，涉及房子实际面积少开发商可以退相应房款，这钱应该给我还是原来的业主？（开发商只能退一方）。之后，房子尾款付清后，约定协议里我享有房子的相关权益，但是原来业主迟迟不给房屋维修基金收据我，也不配合我去住建委更名维修基金，请问陈潘律师，我应该如何维权？
特邀律师
涉及房子实际面积少开发商可以退相应房款可以算进房子的总价款解决
特邀律师
不配合履行协议就是违约，可以主张违约责任
用户
图片信息，仅本人和律师可见
特邀律师
收到
特邀律师
有什么问题
用户
这个收条怎么主张违约责任？现在是原来业主不配合我去住建委更名，想又要我给些费用她，他老公说给我的我也录音有，而且她也签了这个收条，却不履行。房子面积少她说之前她是业主，当然退给她才行！
特邀律师
有什么损失可以要求赔偿
用户
能不能说具体一些，我现在应该怎么做，？一句话说我不明白，要是我知道怎么办也不会咨询律师了
特邀律师
房子面积少了房子的总价也应该相应的减少，可以用原来的总价减去减少的房价，这样你后面可以不用再支付百分之五十了
用户
现在是已经把所有付给了原来业主，业主签了收条却不把房屋维修基金收据给我，也不配合去住建委更名，我改怎么办？麻烦 律师说具体一些，该怎么做？你回复详细一些，谢谢
特邀律师
可以向法院提起诉讼
特邀律师
要求赔偿损失，返还房子面积少退还的房款
没有更多数据了～
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