我2013年在我们镇政府买的统建房，当时我们镇政府是委托我们这的一个房产公司盖的楼房，土地是划拨的。
我2013年在我们镇政府买的统建房，当时我们镇政府是委托我们这的一个房产公司盖的楼房，土地是划拨的。我们的房子是通过抽签买的，自己不能决定楼层和户型，而且一二楼还不给我们，说是让利给盖房子的开发商。我们把房款都付完了，很多都入住了。后来，盖房子的房产公司交了土地出让金和契税，把我们的小区变成商品房了，基本上卖完了。买商品房的业主都给办了不动产证了，现在他们拖着不给我们这批当初按统建房买房子的业主办房产证，他们的理由是当初卖给我们的房子没有土地出让金和契税。当初卖给我们的价格低了，他们公司什么要研究怎么给我们这批业主办证。我想问，他们这样做合法么？我现在该怎么办？
提问时间：2021-06-09
律师与用户的交流
特邀律师
协商解决不了了吗？
特邀律师
有合同吗？
用户
当时签了合同，但是合同都在他们手上
特邀律师
必要时可以告他们。
用户
法律会支持我么？还有，他们如果让我再支付土地出让金和契税才给我办证，我应该接受么？
特邀律师
关键要看当初你们之间的合同约定！
特邀律师
能通过镇政府或者其他途径要回合同吗？
特邀律师
另外，这种事情你们怎么不要合同呢？
特邀律师
涉及自身重大利益的事情！
用户
当时是跟镇政府签了个付款协议，当时是相信镇政府么。跟房产公司也签了一些合同，合同他们都拿走了，当时我不在家，是我父母去签的，现在问当时签的什么，他们也是一头雾水，我从别的业主那打听的是，当初交完了钱是有签了合同的，好像签了很多份，但他们现在说我们的购房合同还没出来。
特邀律师
那就先去找政府问问。
用户
而且像我们这种情况的业主，说有已经办了不动产证的，只是人家不愿意给我提供证据，所以房产公司现在卡我们剩下的其他人，我们一点办法都没有。现在大家的意思是去跟他们闹，不行就上访，对于打官司好像没有什么信心。
特邀律师
很荒唐啊！自己签的什么东西都不清楚。
特邀律师
有什么事情应该事先、及时咨询律师才对。
特邀律师
也可以闹或者上访。
特邀律师
开发商这属于对你们业主进行各个击破！
特邀律师
得到利益的业主就多一事不如少一事了，并且他们当初肯定答应了开发商的要求，开发商才给他们办证的。
特邀律师
事不关己高高挂起啊
特邀律师
要不就先去闹或者上访，集中的人越多越好
用户
我现在就想联络其他业主去试试，如果还是不行，最后要走法律程序，我需要什么对自己有利证据。还有，如果房产公司让我们承担土地出让金和契税就给办证，我可以拒绝么？法律支持我拒绝么？
特邀律师
目前对你们有利的证据估计只有合同了！（与政府的，与开发商的）
特邀律师
按说对方的要求在法律上是站的住脚的。
特邀律师
以后可得注意了，有事先请教律师，别等出事了再找律师，那时花钱就多了！
用户
他们变更土地用途没有问题么？我们当时就是因为便宜才买的这个房子，他们事后再找补，他们还占理？
特邀律师
当初便宜就是因为土地划拨，土地划拨的房屋是不能买卖的。
特邀律师
土地划拨的属于公益性的，而一旦到个人手中，政府肯定要钱，就是土地出让金等费用，政府不会给个人免单的。所有开发商只能再向购房人追收。
特邀律师
国家的土地，政府不会让老百姓白用的。没那么好心肠。
没有更多数据了～
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