我们公司租地建厂房，有部分土地合同18年到期，合同说到期了以后厂房归村里，2019年这块土地被政府征

我们公司租地建厂房，有部分土地合同18年到期，合同说到期了以后厂房归村里，2019年这块土地被政府征用不归村民，政府也表态不收我们租金，现在村民要求我们支付租金认为我们使用了他们的厂房，我们的设备放在政府的地上，我们还要交租金吗？

提问时间：2021-07-04

律师与用户的交流

用户

2020-11-13 12:57:55u***r n***e我们公司租地建厂房，有部分土地合同18年到期，合同说到期了以后厂房归村里，2019年这块土地被政府征用不归村民，政府也表态不收我们租金，现在村民要求我们支付租金认为我们使用了他们的厂房，我们的设备放在政府的地上，我们还要交租金吗？

特邀律师

使用了应该交租金的

用户

但是土地是政府的，厂房是我们建的

用户

设备是放土地上的

特邀律师

关键在于合同到期后双方怎么处理后续问题

用户

到期我们想续约，但是他们不跟我们签了，原合同也说了我们有优先续约的权利，现在那块地等着拆迁征地呢，厂房拆迁费归村民了，现在还想要我们交租金，如果要交租金这个租金是按原合同给吗？

特邀律师

征收完成前使用权归村民小组的，征收完成后就归国家了

用户

所以我们现在只能要嘛搬迁不使用那块土地，要嘛交租金？租金交多少村民决定是吗？

特邀律师

你不是说政府已经征收了吗？征收以后的就由政府说了算，但是征收前你们使用土地的租金应该按照原合同交租金给村民小组

用户

就是说我们只要按原合同交19年一年的租金，19年底征收后以后村民没有理由再问我们要租金对吧

特邀律师

那是当然了，这是双方真实意思表示，法律会尊重双方的意愿的

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