您好，我是甘肃陇南市武都区的临街砖混四层自建房主，现在面临棚户区改造，麻烦有两个问题请教，第一个是一

您好，我是甘肃陇南市武都区的临街砖混四层自建房主，现在面临棚户区改造，麻烦有两个问题请教，第一个是一楼门面后有二十多平米套间，有门和铺面连通，评估不给我算门面合理吗，第二个是房子九五年建成后一二三层一直做经营，四层居住，一层大门进去上二三四楼，一层没有独立的上楼通道，现在评估二楼以上算住宅，老房产证上只有整幢楼总面积，没有注明铺面和住宅，我要求二楼返回二楼商铺，因为安置新房高层，一二三是商铺，我的要求合理吗？谢谢！