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您好！我们在2011年时所有土地都被政府征收，有的地建了高速公路有些建盖了楼，11年以后我们完全失业

您好！我们在2011年时所有土地都被政府征收，有的地建了高速公路有些建盖了楼，11年以后我们完全失业了，由于祖祖辈辈长年种地也没什手艺，所以只有在工地打苦力维持生活，当时我们人均不足5分地政府以每亩地10.5万元征收买断，现在我们这里马上要拆迁了，我们的房子都是建在自家宅基地上的土地使用证都是合法的，应该定性为城中村改造，政府却定性为棚户区改造，一二层按1:1补尝二层以上定为临建只赔个成本价(1000元)并且一二层的阳台和屋沿折半算，我想我应该怎样维权，还有城中村改造和棚户区改有什么实质上不同。

提问时间：2021-07-02

律师与用户的交流

特邀律师

城中村改造的土地性质多为集体土地，棚户区的土地性质多为国有土地

特邀律师

导致赔偿的标准有所不同

用户

宅基地属于集体土地，还是属于国有土地

特邀律师

农村宅基地属于集体土地性质

用户

那二层以上为临建这个合理吗？

特邀律师

这个按看当地政策

特邀律师

历史原因已经建成的应该不算临时建筑

用户

我应该怎样维权

特邀律师

c协商不成，提起诉讼

特邀律师

行政诉讼

特邀律师

现在是村里所有的人都是这样补偿的？

用户

因为觉着不合理，没人同意。房屋补尝和过渡费是分开算吗？

特邀律师

房屋补尝和过渡费是属于两个赔偿项目

特邀律师

棚户区改造的补偿适用国有土地补偿标准，而城中村改造则按照集体土地的补偿标准，对宅基地及房屋进行双重补偿。

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