18年的时候买的商铺（成都 润莱金座3层的那种按面积分割的商铺），买的时候和商管公司签的代理合同 2
18年的时候买的商铺（成都 润莱金座3层的那种按面积分割的商铺），买的时候和商管公司签的代理合同 22年返租金150一平计算，18-22年的租金抵房款。现在目前商铺的租金给40一平，说现在就可以领40一平的租金，以后也不可能达到原合同的150一平的租金。商管公司说现在去可以领租金，签租金收据，不影响后面法律途径追诉原来那份租金合同，想问一下律师，这种情况怎么处理，领还是不领，领的话需要注意什么。
提问时间：2021-07-25
律师与用户的交流
特邀律师
你好，如果合同中明确约定不影响诉讼追讨权利，可以领取的。
用户
看哪个合同呢？ 不签合同，说只签收据就行了。还有前面那种租金合同如果起诉成功率怎么样 因为他们现在也给不起那么高的租金
特邀律师
如果起诉，胜诉一般没有问题的，就怕执行难。领取的过程中，可以在收据上已收到多少，还欠多少，一式两份。
用户
主要是我领租金应该是22年10月份 好像，这种提前领取租金，会不会让商管公司拿去作为一种视为我认同现在租金的证据 ，后面没法追讨他们勒
特邀律师
不会的，上面写清楚不影响继续主张不足部分即可。
用户
收据上写这句话嘛？“今日收到谁给的多少租金，该收据不影响继续主张不足部分”？
特邀律师
是的。
特邀律师
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