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卖方如何解决买方交了七万定金但不想卖房的问题？

卖房定金合同，买方交了定金七万，由于现在房主不想卖了，怎么样才可以解决。我是卖方，谢谢老师给的意见

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

签订房屋买卖合同了吗？

特邀律师

你不想卖了？

特邀律师

字迹潦草

用户

老师。电话还是，我已经付费了

特邀律师

我知道，稍等。你是甲方吗，你不打算卖了吗？怎么不回答这个问题呢？

用户

我是甲方，也就是卖房子的人

特邀律师

噢，稍等一下

特邀律师

另外的5万元定金也已经到账了？

特邀律师

法律规定定金最高为标的额的20%

特邀律师

你的案件最高6.8万定金

特邀律师

目前根据你的叙述，对你不太有利

用户

已经收了七万定金，全部到账了，我家老爷子不想卖房子了，这个房主是我父亲的名字，我手写的，指纹也是我的，我父亲没有参与。这样的他反悔了，怎么处理，能不能图给买方定金就算了啊

特邀律师

噢，原来是这样啊

特邀律师

房屋产权所有人是你爸爸？

特邀律师

签订合同的人却是你

用户

父亲脑出血，迷糊一会儿要卖一会儿不卖了，现在就要坚持不卖了，您看看怎么处理。对房本是父亲的名字，写的这个是我手写的，甲方是父亲的名字，但是指纹是我的

用户

对对，父亲没有参与，上面没有父亲的指纹和笔记

特邀律师

当时你爸爸给你写授权委托书了吗？

用户

没有，啥都没有写，它就是一会儿迷糊一会儿清醒，卖了房子第二天后悔了，现在一直后悔闹着不卖了。想把钱退了

特邀律师

噢，这样的话只退给对方定金即可。

特邀律师

不过有很多注意事项，你们家需要注意。

特邀律师

如有必要可以留下微信，随时咨询。

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