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律师您好，租户租我的房子一年于2019年10月27日到期，在9月底说想多租三个月到2020年1

律师您好，租户租我的房子一年于2019年10月27日到期，在9月底说想多租三个月到2020年1月27日，我同意并要求付三个月租金，但租户说没钱，到10月底一定付，到了10月26号突然说家里有急事，不租了，三个月租金也没付，我很生气但合同没有注明这种突发情况怎么赔偿，现在咨询合同法中有这方面的赔偿要求吗？如果没有，怎么要求赔偿？虽金额不大，但对这种无赖行为很生气。

提问时间：2021-06-20

律师与用户的交流

特邀律师

你好，这种情况没有赔偿的。

用户

我在九月底跟租户续签了合同的，到2020年1月27日，但是没有注明如果不付房租怎么赔偿，只是注明了续租的房租于10月20日付清，她这不属于违约吗？我不能要求她任何赔偿是吗？她押金是一个月的房租费，可以不退换吗？

特邀律师

要续签合同的话，对方现在不租属于违约，那你可以要求对方赔偿损失。

特邀律师

你要证明他这种违约行为给你导致损失，比如导致你找下一个租客的租金损失损失。你可以扣押他这一个月租金的押金作为赔偿。

用户

可以赔偿什么呢？剩余三个月的房租可以吗？还是什么呢？嗯嗯，我拿什么证明呢？剩下三个月没有租出去？还是什么呢？我怎么证明呢？

特邀律师

你要他赔偿金额就是你找到下一个租客这段时间的租金损失。但是因为要多长时间才能找到下一个租客，这是很难确定的，所以你就扣押他这个押金就算了。

特邀律师

这三个月的房租，因为他没有租你是无权收取的。

用户

因为地段不太好租，真有可能好几个月租不出去呢，三个月后证明可以吗？因为她态度恶劣比较气愤

特邀律师

可以证明的。那你要等到三个月之后去起诉他要求他承担这个损失。

特邀律师

建议你先扣他的押金，然后如果确实是三个月都没租出去，你不服的再去起诉他。

特邀律师

你好，还有问题吗？

用户

哦没有了谢谢您！

特邀律师

好的，不客气，周末愉快。

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律师您好，租户租我的房子一年 于2019年10月27日到期，在9月底说想多租三个月 到2020年1

律师您好，租户租我的房子一年于2019年10月27日到期，在9月底说想多租三个月到2020年1