租房合同到期后房东涨价是否合法？如何维护租户权益？

律师，您好: 我租的自建房，是去年8.13跟房东签的合同，当时只约定每月租金1300元，但并未约定合同有效期为多久，现在刚住满6个月，房东说合同到期了，要涨价，每月涨200，我认为不合理，想请问律师房东的做法是否属于违反合同法，我是否可以去工商部门投诉他？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，房东的做法没有违反合同法，你们这个属于不定期租赁。

特邀律师

《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

谢谢何律师，还有问题咨询您，请稍等

特邀律师

不用客气

特邀律师

好的

用户

按您引用的合同法，是不是我在接到房东告知涨价之日起，之后的任何时间，若想不租了，都是合法的？

特邀律师

是的，你也有权随时不租了

特邀律师

都是合法的

用户

另外，您引用的合同法里说:出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这里的合理期限指的是什么？

特邀律师

一般的合理期限大概就是一两个星期

特邀律师

就是说出租人解除合同要提前通知

特邀律师

好让你们有时间腾房

用户

明白了。那如果我接受房东这个涨房费的条件，是否可以要求房东在新的合同中明确具体的合同有效期，以便在合同有效期内，房东不能随便涨房租。

特邀律师

可以的，你有权要求重新签订合同，明确租赁期限和具体的租金，这样才能保障你的合法权益

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