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房东要我搬走，只赔搬迁费，如何维护自己的权益？

17年4月房东把1500平米简易厂房租给了我并签了五年的合同，当时以市场价行情每平米8元租的。到18年6月房东要我搬走，原因是他把我这边的厂房卖掉了，但现在外面的简易厂房价格已经涨到了每平米15元。房东坚决只赔搬迁费。而且这个月要我搬走还要我交这个月的房租。请问这种情况该怎么赔偿，如何维护自己的权益。注;房东是给村委会租的地皮搭简易厂房然后租给我

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

主要是要看你的合同是不是有效？若是有效的话，你可以按照合同要求继续履行合同

特邀律师

简易房有没有报建手续？

特邀律师

合同里面都没有约定赔偿损失的条款

用户

没有报建手续，房东现在已经卖了，这个月就要我搬走，请问这样的合同这样的情况我该要怎样的赔偿才是合理的，我让房东补差价跟搬迁费，但房东坚决只赔搬迁费

特邀律师

没有报价，手续那这个合同无效的，那叫你跟房东自己协商好就行，你想通过法律要求他补偿那个差额的话，可能会比较难

用户

房东不赔差额或赔偿谈不拢的情况下，如果我坚决不搬呢，请问这合法吗

特邀律师

你可以继续使用，让对方走法律程序就好了

用户

让法院来判决赔偿数额吗，按这种情况法律会怎么判决

特邀律师

合同无效的情况的话，赔偿损失就很有限了，你的要求不一定能达到

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