退租需找下个租客？合同规定合理吗？未找到租客需赔付损失吗？

合同中写退租时必须找到下个租客，不然按天扣除押金，这种合理吗，若我在押金扣除天数外仍未找到租客，需要赔付损失吗

提问时间：2021-06-07

律师与用户的交流

用户

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用户

这是房东当时给我的合同复印件，现在房东态度非常差，并说要我继续付房租

特邀律师

这个意思就是把押金全部扣完为止，不用再赔偿其他损失了

用户

没有找到房客也不需要继续承担除押金外别的损失吗

用户

但是房东现在态度非常恶劣，同时需要我赔付除押金外，未找到房客的租金损失

特邀律师

这个合同上没写，所以这个是有争议的。

特邀律师

上面并没有写付租金，也没有写不付租金

用户

那这种情况下，房东执意需要我付，该如何处理

特邀律师

不过这个合同对你不利，虽然没有写明确，但是还是写了如果退租，东西要没有损坏，而且房子要转租出去。按这句话理解，你就要交租金了！

特邀律师

这句话对你很不利的

特邀律师

你退租的前提是东西没损坏而且房子转租出去

用户

所以若我未找到租客，我就必须一直付押金吗

特邀律师

还要付租金啊！

特邀律师

意思就是退租前必须租出去，否则不能退租

特邀律师

你就跟房东说协议已经约定了，房子不承租时，未找到租客，你退租，就是押金被扣完，租金不用支付了，协议就是这么约定的。

用户

合同中收租人是二房东，这种情况下，我该和房东协商还是和二房东协商？

特邀律师

如果是收租人把房子租给你的，你就跟收租人直接协商

特邀律师

就是谁把房子租给你的，你就跟谁协商！

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