租客的过失造成漏水到楼下，楼下到法院诉讼房东赔偿损失，应该由谁来承担？房东作为被告是否可认为诉讼对像

租客的过失造成漏水到楼下，楼下到法院诉讼房东赔偿损失，应该由谁来承担？房东作为被告是否可认为诉讼对像错误，赔偿不存在？责任主体明确在租客，楼下起诉前是否应该找租客赔偿损失？楼下只找房主（出租人）赔偿合理合法么？

提问时间：2021-06-18

律师与用户的交流

特邀律师

你可以申请追加租客为被告，同时提交租赁合同作为证据

特邀律师

楼下一般不知道租客信息，所以只能起诉业主

用户

知道租客信息。还只找房东赔偿合理合法么

特邀律师

起诉谁是对方的权利，但房东进行积极应诉，把责任推给租客，证明房东自己不存在任何过错，不用承担赔偿责任

用户

起诉前，楼下只找房东，房东无奈能不说去找租客，与我没关系，我不管？

特邀律师

不行，必须要去对事实进行阐述，要不然，这个不出庭应诉对房东不利的，房东有义务去举证证明的

用户

楼下没起诉，知道租客信息，也已经明确阐述事实，但楼下只找房东赔偿，房东无奈，能不能说去找租客，与我没关系，我不管（积极协调未果，楼下又不去起诉）？

特邀律师

可以的，协商不了，就让对方走法律程序。你也可以让租客主动跟楼下协商赔偿

特邀律师

还有其他疑问吗？

用户

这种情况下，房东不能答应楼下要求的赔偿吧？并且赔偿要求过分！

特邀律师

是的，这种情况房东不要主动去承担

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